Anlægsgartner i Ballerup

Under Ballerup ligger istidens aflejringer i skiftende lag af smeltevandssand, grus og moræneler. I lavningerne, ved åerne og i moserne ligger der yngre lag, som ferskvand har afsat efter istiden. Den nordlige del af byen, op mod Jonstrup Vang, ligger forholdsvis højt med småsøer og mosehuller fra dengang isen smeltede. Mod syd skråner byen fladt ned mod Harrestrup Å. Længere mod nord i kommunen, sydøst for Måløv, når bakkerne op på 49 meter ved Østerhøj.

For en have betyder det, at to grunde få kilometer fra hinanden kan kræve helt forskellige løsninger. På ler bliver vandet stående, og en belægning sætter sig, hvis bærelaget ikke er komprimeret i lag. I sand og grus siver vandet lettere væk. I en lavning eller tæt på en mose kan vandet stå højt i jorden. Derfor ser vi på jorden og vandet på din grund, før vi vælger bundopbygning, og før vi lover, at en faskine vil virke.

Ballerup Kommune har klare retningslinjer for terrænregulering. Ligger din grund i et område med lokalplan, er det lokalplanen, der bestemmer, hvor meget du må regulere, og om der må bygges støttemure. Er der ingen lokalplan, gælder det som udgangspunkt, at terrænet højst må hæves eller sænkes 0,5 meter i forhold til naturligt terræn. Skråninger må ikke være stejlere end 1:1,5, og reguleringen skal holdes mindst 0,5 meter fra naboskel. Regnvandet skal blive på din egen grund og må ikke løbe ind til naboen.

En støttemur skal også stå mindst 0,5 meter fra naboskel og må højst rage 0,5 meter op over naturligt terræn. Kan du ikke overholde rammerne, skal kommunen godkende det, før arbejdet går i gang. Kommunen kan desuden kræve en regulering ført tilbage, hvis den er til ulempe for naboerne. For dig som haveejer betyder det, at højder og afstande bør ligge fast, før der graves. Vi kan hjælpe med at lægge terræn og mure ind efter de tal. Kommunen råder dig også til at tale med naboen først, og det er et godt råd. Så undgår I, at nogen pludselig kan kigge ind, eller at vandet løber den forkerte vej.

Vil du tage regnvandet på grunden, kalder kommunen det et LAR-anlæg. Det kan være en faskine, et regnbed, et regnvandsbassin eller en belægning, som vandet kan trænge igennem. Anlægget kræver tilladelse efter miljøbeskyttelsesloven. Det skal ligge mindst 2 meter fra skel, 5 meter fra bygninger med kælder eller beboelse og 2 meter fra bygninger uden beboelse. Du skal også tjekke kommunens kort over, hvor nedsivning er mulig, og lave en infiltrationstest, der viser, hvor hurtigt jorden tager vandet.

Kommunen anbefaler, at anlægget regnes ud med Spildevandskomiteens LAR-regneark, med en gentagelsesperiode på 10 år og en sikkerhedsfaktor på 1,3. Faskinen må graves ned og kobles til tagvandet uden en kloakmester. Det er til gengæld et krav, at en autoriseret kloakmester afpropper regnvandsledningerne fra kloakken og færdigmelder anlægget bagefter.

I det meste af Ballerup løber regnvand og spildevand allerede i hvert sit rør. Kun de sidste 5 procent af kommunen, i alt omkring 700 husstande, skal separeres frem mod 2050. Bor du i et af de områder og tager alt tag- og overfladevand selv, kan forsyningen i særlige tilfælde betale op til 40 procent af standardtilslutningsbidraget tilbage. Det kræver, at kommunen har givet tilladelse til, at du træder ud af kloakområdet for regnvand, og udgangspunktet er, at der ikke betales tilbage. Vi bygger faskiner og regnbede som en del af haveanlægget. Læs mere om vores løsninger til regnvand.

Planter du en ny hæk, busk eller et træ ud mod vej, fortov eller offentligt grønt areal, skal den stå mindst 40 cm fra skel. Beplantningen skal holdes inde på din egen grund. Grene over fortovet skal sidde mindst 2,75 meter oppe og over kørebanen 4,20 meter. Kommunen kan kræve, at der bliver beskåret, og lade arbejdet udføre for grundejerens regning, hvis fristen ikke holdes. Derfor giver det mening at tænke hækkens fulde bredde med, når den plantes, og at lægge klipningen ind i en fast plejeaftale.

Mod naboen er det hegnsloven, der gælder. Bliver I uenige om et hegn, er første skridt at tale sammen. Hjælper det ikke, kan sagen gå til Hegnsynet, som er et uvildigt nævn, der arbejder uafhængigt af kommunen. I 2026 koster et hegnsyn 2.205 kr. Er I til gengæld enige, sætter vi hegnet, når placeringen er aftalt. Skal der også ske noget i træ tæt på huset, laver vi træarbejde som sandkasser, plantekasser og håndlister.